Grundsteuer 2026: Wer jetzt nochmal Einspruch erheben sollte.

Die Grundsteuerbescheide nach der Reform laufen jetzt in der zweiten Welle ein — und bei vielen Eigentümern liegt der neue Wert deutlich über dem, was sie erwartet hatten. Die häufigste Ursache: ein Bodenrichtwert, der in den letzten Jahren stark gestiegen ist und nun mit voller Wucht in die Bemessung einfließt.

Wann ein Einspruch Aussicht auf Erfolg hat

Pauschale Einsprüche „auf Verdacht" lohnen sich selten. Sinnvoll wird es, wenn einer der folgenden Punkte zutrifft:

• →Der Bodenrichtwert weicht erkennbar von vergleichbaren Lagen ab
• →Das Grundstück ist atypisch (Hanglage, Altlasten, Denkmal)
• →Im Bescheid stecken offensichtliche Datenfehler (Fläche, Baujahr)
• →Bei Geschäftsgrundstücken: falsche Gebäudeart oder Nutzungsfläche

Was Sie tun müssen — und bis wann

Ein Einspruch muss innerhalb von einem Monat nach Zugang des Bescheids beim Finanzamt eingehen. Wer den Termin verpasst, hat in den meisten Fällen keine Chance mehr.

Wir prüfen Bescheide kostenfrei in einem 15-minütigen Erstgespräch — und sagen Ihnen ehrlich, ob ein Einspruch Aussicht hat oder Sie sich die Mühe sparen können.